売戸建住宅 あま市 七宝町川部折戸 (蟹江駅) 2階建 4LDK

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価格 1,650万円 間取り 4LDK
交通 関西本線 / 蟹江駅 徒歩40分
所在地 愛知県あま市七宝町川部折戸
築年月 1989年1月(築37年) 建物面積 102.68㎡ 土地面積 公簿 119.46㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • 「LDK約14帖」拡張を行い約14帖ございます。
  • 現地外観
  • 「LDKキッチン側」ダイニングスペースとしてご利用いただけます。
  • 「キッチン」システムキッチン新規交換済み。
  • 「浴室」新規交換済み。給湯器・パネルも交換しています。
  • 「浴室　設備」全て新規交換済みです。
  • 「洗面脱衣所」洗面台新規交換済み、クッションフロア・クロス張替え済みです。
  • 「2階南西側洋室　約6帖」日当たりの良い約6帖収納付きの洋室です。
  • 「2階南西側洋室　約6帖」収納付き。窓も2カ所にあり明るいです。
  • 「2階南東側洋室　約8帖」日当たりの良い洋室です。
  • 「2階北側洋室」窓が2カ所あり明るいお部屋です。
  • 「2階北側洋室　約7.5帖」大きな収納のついたお部屋です。
  • 「1階廊下」右からトイレ扉、収納、脱衣所扉です。
  • 「1階廊下収納内部」廊下にも収納があるのでリビングやお部屋を広く使えます。
  • 「玄関」靴箱交換、タイル補修実施。
  • 「玄関」扉は交換済みです。鍵は新品・未使用でのお渡しです。
  • 「駐車」普通車並列2台駐車可能です。ガス機器は撤去予定です。
  • 「モニターホン・スイッチプレート」新規交換済み。モニターホンはLDKに設置しています。
  • 「給湯パネル」新規交換済みです。

    物件詳細情報

    交通 関西本線 / 蟹江駅 徒歩40分
    その他交通 -
    所在地 愛知県あま市七宝町川部折戸
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　浄化槽　追焚機能　上水道　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 あま市七宝町川部折戸８６
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 102.68㎡
    土地面積 公簿 119.46㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1989年1月(築37年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年08月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　フロアタイル貼り
    ■外装：2025年08月　外壁
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.5m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 180%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1147633111
    情報公開日 2025/10/29 次回更新予定日 2025/12/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大治土地(株)

    交通：
    -／-
    　　　【バス】東条　停歩2分
    住所：
    愛知県海部郡大治町大字東條字高松５４－２　
    TEL：
    052-444-6103
    FAX：
    052-444-6199
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（９）第１４９５９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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